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高房价买房比登天还难,尤其是口袋不深的首购年轻人想买房,也没想像中容易,但凭证591实价登录统计全台各多数市区中古大楼2房总价,在对比各区可支配所得,买房最幸福的县市为桃园、高雄,房价所得比5年内就能买房,最难的不意外在台北市,可要不吃不喝12年才气买房。

「591实价登录」整理六都、新竹屋龄3~40年的中古大楼2020年成交纪录对照得知,首购族想买个相符栖身品质的2房,每个县市的幸福度纷歧,591衡宇生意网新闻组组长毕务洁示意,首购置房最幸福的就是桃园及高雄,房价所得比4.5年,其中桃园市2房成交总价中位数落在520万元,主因是在杨梅、观音区中古大楼社区单价不少还在10万元内,深受首购族喜欢,高雄则因楠梓、仁武等较外围区段的中古屋1字头行情,让高雄成为首购置房最幸福的县市之一。

买房幸福度也属前段班的新竹市跟台南市,前者由于去年台湾防疫有功,科技产业维持高产能,也让竹科人荷包满满,不只是竹北市房市腾飞,拉抬周边新竹市生意热络,2房房价所得比同样是4.6的台南市有赖台积电设厂议题,动员周边房市生长,中古大楼2房产物总价中位数落在4百万出头,为全台主要都市区当中2房产物最平价的县市,去年中古生意热区像是在永康、东区,安南区等,沾恩南科的购屋人潮支持成交稳固。

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买房「略难」的县市为新竹县及台中市,则是需约5年不吃不喝,新竹县因有竹北市高价区的关系,2房成交总价硬比新竹市是多了快要百万,可见竹科园区客的口袋深度,不外由于同样也为竹科人的高收入,房价肩负还在合理局限里。另外,以台中2020年移转栋数来剖析,前三名区域划分为北屯、西屯、南屯三大屯区,毕务洁指出,其中北屯区幅员宽大,刚通车的捷运绿线也行经于此,周边文心路沿线也有屋龄20年以上的中古社区,首购2房产物350~450万之间的总价,换算下来尚有单价尚有1字头的亲民价钱。

首购置房「不幸福」区域固然就在双北市,近年来靠著捷运、百货等基础建设,新北市房市蓬勃生长,且因相近北市但房价相对亲民,吸引许多台北首购族抢进,近年来房价也水涨船高,2房中古大楼总价中位数854万元,再对比可支配所得须7年不吃不喝才气买房,因此不少想捡廉价的首购族,瞄准五股、莺歌、淡水等区域看房,中古大楼仍有1~2字头的价钱颇受青睐。

最后天龙国台北市,固然堪称首购置房心痛区,2房中古大楼物件总价中位数近2万万的价钱,十分惊人,再对比最新家户可支配所得中位数,首购族在台北买房可要不吃不喝「苦存12年」,可说是全台最惨。

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