新2手机网址（www.hg108.vip）实时更新发布最新最快‘kuai’的新2手机网址、新2手机网址线路、新2手机网址登录网址、新2手机网址管理端、新2手机网址手机版登录网址、新2手机皇冠登录网址。

　　近日，两份房产销售海报在网络流传，一份出自河南商丘市民权县的建业‘ye’河畔洋房，活动内『nei』容为“2元/斤，小麦换房”，最【zui】高『gao』可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换【huan】房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助力安家”的字样。

　　海报显示，购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商，款项可抵『di』首付款。“（小麦《mai》）多少都收，但可抵扣首付的上限为16万元。

　　建业地产深陷债务危机，引入国资

　　2021年（nian）以来，建业地产深陷债务危机 ji[。6月1日，建业地产公告称，控股股东拟出售约29%公司股份予河南国企。

　　6月1日晚间，港股上市公司建业地产发布公告称〖cheng〗，公司第一大股东恩辉投资有限公司(以下简称“恩辉投资”)与河南同晟 [置业有限公司(以下『xia』简称“同晟置业”)于2022年6月1日订立框架协议。同时，建业地产【chan】表示，截至公告日期，恩辉投资是公司的控股股东，由公司董事会〖hui〗主席兼执行董事胡葆森单独和实益拥有。

　　根据框架协议，同晟置业(河南省铁路建设投资集团有限公司100%持股的以地产投资为主的市场化运营平台)拟以6.88亿港元受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份，占公司已发行股本的约29%。同时，同晟置业拟认购建业地产发「fa」行的本金额约7亿港元（yuan）的2024年到期可换股债券。

　　建业地产物业合同销售额同比减少（shao）71.3%

　　6月6日，建业地产股份有限公司(简「jian」称“建业地产”)发布公告，披露其5月未经审核合同（tong）销售数据。公告显示，前5个月，建业地产已取得物业合同销售总额110.67亿元，同比减少48.6%；总合同销售建筑面积147.48万（wan）平方米，同比减少 shao[47.3%；每平方米「mi」平均销售价格为7504元，同比减少2.5%。

　　其中，5月单月，建业地产取得物业合同销售额21.7亿元，同“tong”比减少71.3%；合同销售建筑面积30.83万平方米，同比减少68.6%；每平方米平均销售价格为7039元，同比减少8.6%。

　　此外，2021年，建业地产重资产‘chan’合同销售金额为601.05亿元，同比减少约12.0%；收益约419.59亿【yi】元，较2020年下跌‘die’约3.1%；毛利率为16.2%，较2020年下跌3.7个百分点；溢利约12.53亿元，较2020年‘nian’下跌约40.4%。

　　不仅如此，建业地产在河南的市场占有率却不断下降。年报数据透露，建业地产2019年在河南省的市场占有率为7.97%，2020年降至7.24%，2021年继续下降【jiang】到6.9%。

　　安信证券：房地产销售拐点 dian[到了吗？

　　如何看待6月以来10大 da[城市和30大中城市的销售回暖？

　　6月以来『lai』，10/30大中城市的商品房销售出现了明显回暖迹象，但整体呈现出一二线差异化复〖fu〗苏而非全面复苏且三线仍偏羸弱的特征。长期《qi》以来，10/30大中城市与全国销售的见顶时「shi」间具有较好同步性，但2014年后对全国销售见底时间的领先性趋于弱化，2016年后领先作用不再明显，因此「ci」我们不易从10/30大中城 cheng[市销售见底时间推测『ce』全（quan）国销售何时见底。

　　6月全国销售见底的概率有多大？

　　从5月数据看，只『zhi』有37%左右的一二线城市可能出现了销售拐点，这些一二线城市销售只占全国销（xiao）售7.5%左右或占所有一二线城市销售39%左右。因此，大幅低于2008-2009年与「yu」2014-2015年的数据『ju』指标预示着6月全国销售见底的概率较低。

　　预计全国销售何时见底？

　　从2008-2009年与2014-2015年来看，主要二〖er〗线城市从政策放松到销售见底的时『shi』滞集中在3-6个月，全国层面大概是4-6个月。本轮地方“四限”放松{song}集中在2022M3-M5，央行“515新政”下调了首套房利率下限，再结合当前房地产市场环境，并考虑到2021年基数因素，预计2022年全国商品房销售拐点可能发生在8-10月。