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  兼善里街坊组成的关注组进行问卷调查,结果显示一成受访租客于重建消息公布后被加租。\市建局图片

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  【大公报讯】市区重建局的「兼善里/福华街」重建项目在2021年9月24日刊宪公布开展,其后在社区出现很多问题,影响居民生活。由兼善里街坊组成的关注组反映,调查显示有租户遭业主大幅加租六成,更有租户被业主逼迁,并有环境衞生、治安问题日益变差等情况,关注组促请市建局介入及改善。

  失修懒理 租客叫苦

  据悉,关注组在2022年6月至7月期间,在社区进行共404份问卷调查,了解重建为社区带来的影响,与居民对未来正式收购后的担忧,调查结果显示,有一成受访租客于重建消息公布后被加租,当中一半更加租超过10%。最夸张的个案被加租超过50%,有业主「狮子开大口」将租金由5000元大幅加租六成至8000元,并声称租户承受不住加租可搬屋。但不少租客表示,因现在有安置的机会不会搬离,变相被迫接受不合理加租。

  调查显示,有八宗个案曾被业主逼迁,当中一半以接受不合理加租作为留下的条件,另外有不愿搬走的租客坚持到土地审裁署颁令的最后限期才搬走。租客要短时间内找屋搬,承担昂贵的搬迁费、中介费和按金,令租客经济上或生活上造成很大困扰。但业主随时收回单位,即使不是用作自住,亦没有任何后果。逼迁个案即使找市建局帮忙调解,职员表示只可为租客申请条例中已有的业主租客体恤支援计划,依然无法阻止问题发生。

  此外,超过一成受访租客在重建消息公布后,曾遇上屋内结构性维修问题如天花剥落、渗水等等,苦不堪言。室内维修以外,调查亦发现超过一半受访者认为大厦的公共设施维修变差,有街坊反映很多灯泡坏了也没有更换,严重影响安全。

  关注组建议市建局应设立奖罚制度处理租务纠纷,提供诱因令业主与租客维持负责任的租务关系,另外,逼迁情况发生时,市建局应该积极介入。关注组重申,重建不应只是赔偿数字,维持居民的生活质素也很重要,希望市建局主动回应关注组,检讨政策的漏洞,而不是个别处理个案。

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